Page 13 - 市區重建局2023-24年報

席

報告

行政
總
監

報
告
居安思危 思則有備 主
創新應變 行穩致遠 業

務
二 零 二 三 ╱ 二 四 年 度，是 充 滿 挑 戰 的 一 年。面 對 社 會 經 濟 和 樓 市 狀 況 持 續 不 回
穩，加上利息高企，令發展商的投標策略漸趨審慎，直接影響到市區重建局（市 顧
建局）從項目招標所得的前期款項收入。年內唯一一個推出招標的土瓜灣盛德街
項目，中標的樓面呎價遠低於收購價，出現「高買低賣」情況，對市建局的財務
狀況，造成一定的壓力。 企

早於二零一六年出任行政總監後不久，經濟環境仍暢旺之時，我已作出預警， 業可
提到當環球經濟、量寬政策、利率等出現變化時，會為樓市帶來衝擊，衍生「高
買低賣」的情況，增加市建局的財務風險。有見及此，我當時已指示團隊應及早 持
研究適切策略，為應對市場一旦轉變，在影響市建局推進市區更新工作前，做 續
好準備以作應對。 發

近年，團隊在市區更新項目的規劃、推展進程、執行模式和財務規劃等方面， 展
均已制定策略；團隊更敢於開創新思維、突破固有規範，以應對過去一年，市
場變化為市建局在營運方面帶來的挑戰，長遠推動市區更新的工作，令其行穩
致遠。 管理層

討

論
及
分
析

目概

覽

機
構
管
治
市區重建局2023-24年報 11 項