Page 11 - 市區重建局2023-24年報
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席
報告
早於兩年前，當我們預視未來會出現現金流短缺時，已開始做準備。財政司司長去年提升市建局的借款上 主
限，由六十億元增至二百五十億元。而在今年四月，標準普爾完成市建局的年度審核，給予 AA+ 的信用評
級，前景亦評為「穩定」，進一步強化了市建局的主體信用資質。市建局更新了中期債券發行計劃，該計劃 行
隨後於二零二四年六月底在香港聯交所上市。這一舉措為市建局在二零二四╱二五財政年度發行多幣種債
券提供了有力支援。同時，市建局也考慮通過籌組銀團貸款，加快市區更新進程。 政總
除財政資源方面，土地資源亦是市區更新工作行穩致遠的重要支柱。我們將秉持「善用土地資源、盡用土 監
地潛力」的原則，將政府及社區設施土地納入作發展，提升市區更新項目的發展潛力和規劃裨益。另外， 報
我們會繼續加強應用新規劃工具和「一地多用」等概念在其他舊區更新項目，包括深水埗及荃灣兩個地區研 告
究的規劃大綱圖內，提高項目的技術和財務可行性。
市建局在數年前已未雨綢繆，建立規劃及項目儲備，為應對市場環境的轉變，適時作出部署。規劃及項目
儲備內制定了不同發展規模的重建項目，讓市建局可以針對流動資金狀況，靈活啟動合適的項目。 業
းː။ɢ ܵᚃϞҏપਗ̹ਜһอ 務
回
過去一年，市建局團隊克服不少困難，持續有序地推動市區更新工作。我衷心感謝政府一直對市建局工作 顧
的支持和肯定、董事會各成員給予管理層的專業指導，以及每一位同工為市區更新工作付出的努力。 企
業可
持
續
發
管理層
頒發主席大獎予「煥然懿居 第三座」團隊，以表揚他們的努力及出色表現。 展
討
論
未來一年，外圍環境將繼續複雜而多變，市建局將適時調整策略，應對市場變化帶來的挑戰；亦會繼續秉 及
持「善用資源、盡用資源」的原則，竭力維持市區更新的步伐，改善舊區環境、提升市民的住屋水平。 分
析
˴ࢩ 項
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二零二四年七月三十一日 覽
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管
治
市區重建局2023-24年報 9 構
