Page 17 - 市區重建局2023-24年報

席

報告
針對業主普遍缺乏籌組樓宇維修工程知識和能力的問題，市建局在煥然懿居設立全港首個樓宇復修資源 主
中心，並於去年七月正式對外開放，供市民使用。資源中心以多媒體形式為市民提供多元化樓宇復修的資
訊，並有視像諮詢及視像申請服務，協助業主即時辦理各項樓宇復修資助計劃的申請。中心內亦有不同用
途的場地，供大廈的業主立案法團及業主借用，商討與樓宇維修相關事宜。 行政
至於在二零一九年推出的「樓宇復修平台」網站，除了詳細列出籌組樓宇維修工程的指南、教學影片以及提 總
供招標文件的範本供業主參考應用之外，近年更不斷進行優化，增設工程費用資訊中心、服務提供者資料 監
庫等服務，讓業主對樓宇復修工程市場價格有更好的認知，以及協助他們委聘較具質素的建築專業人士╱ 報
註冊承建商，減輕他們因對相關範疇不了解而產生的憂慮，以致對籌辦維修工程卻步。 告
「樓宇復修平台」自推出以來，累計點擊率超過一百八十萬，足證其實用性和受歡迎程度。為了進一步優化
「平台」的內容，市建局亦於去年，向曾經使用平台的個人用戶進行網上問卷調查，收集了約六千份回覆。
我們正就收集到的意見進行分析，用以制定提升「平台」服務的方案，更好地裝備業主，加強他們為樓宇進 業
行維修保養的信心和能力。 務

市建局於二零二二年首次以「融合策略」推動九龍城「龍城區」的市區更新工作，透過結合重建、樓宇復修， 回
保育和活化的模式，整體提升舊區居住環境、地區面貌、道路網絡和公共設施水平，令地區現存舊建築及 顧
公共設施，能夠與新發展融合。

在此前提下，我們推出「小區復修」先導計劃，透過針對性的措施，為「小區復修」範圍內的業主度身訂造
復修方案，包括促進「三無大廈」組織業主立案法團；為已成立法團的單幢舊樓，試行「聯廈聯管」嶄新的 企
管理模式、針對樓宇外牆及天面維修增設專項資助，推動業主籌組維修工程；資助業主聘請工程顧問，為 業可
樓宇製作保養手冊及制定未來十年所需檢查維修的項目及所需的工程費用估算；透過提供「鼓勵性利息」增
加業主設立維修基金的誘因；以及為年長而欠缺經濟能力的自住單位業主，提供維修物料和安排義工修葺 持
其單位的室內部分，改善樓宇狀況。 續
「小區復修」先導計劃所累積的經驗，將有助市建局日後為地區規劃制定重建和復修「雙軌並行」的整全及 發
長遠可持續發展的更新策略。 展

管理層

論
及
分
析
市建局人員於「三無大廈」進行家 討
訪， 並 向 業 主 推 廣「 聯 廈 聯 管 」 嶄
新管理模式。 項

目概

覽

構
管
治
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