Page 18 - 市區重建局2023-24年報

行政總監報告

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我在上任時已認為，推動市區更新，「成也復修、敗也復修」。而「思則有備、防患未然」的方針，更應是推動樓宇
進行保養和維修的基礎，從源頭減慢樓宇老化。

為此，市建局於二零二四年四月推出全新的「預防性維修資助計劃」，鼓勵業主從「預防性」的角度出發，為樓宇進
行預防性的維修和保養，讓樓宇保持在良好的狀況。此計劃資助符合資格的大廈，編製樓宇維修手冊的相關費用，
當中包括提供指引和範本協助業主制定未來十年的維修計劃，以及估算未來十年的維修費用，並鼓勵業主設立特別
基金，為將來的維修需要未雨綢繆。計劃更透過提供額外利息，鼓勵樓宇業主向特別基金定期供款。

業主及物業管理業界普遍對此計劃評價正面，在推出後首季，我們便收到申請，顯示業主接受「預防性維修」的理
念，是推動樓宇復修的一個重要里程碑。

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市建局一向重視將創新科技應用到市區更新的工作，以提升營運及項目管理的效率；並協助審視未來市區更新的需
要、制定可行策略應對。

我們透過一系列應用程式，持續優化自行開發的「市區更新資訊系統」(URIS)的應用，以加強空間數據的內部處理和
分析，並提升項目規劃、住戶遷置、財務評估及技術研究方面的效率。

使用 URIS 的應用程式，可快速擷取不同資料層的規劃數據，包括土地用途、
大廈樓齡、地積比率、行人道路網及綠化休憩空間等；在規劃過程中，規
劃人員可憑此有效率地進行分析，制定出以善用土地為目標的整全更新方
案。

自二零二一年起，我們將系統內的三維智慧地圖（三維地圖）技術應用於開展重建項目時進行的凍結人口調查，實
時實地了解調查進度，調動人手提升工作效率；並分析住戶居住狀況和人口資料的數據，加快日後進行收購及安置
工作的部署。

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