Page 126 - 市區重建局2023-24年報
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財務報表附註
（以港元為單位）
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集團就下列各項的預期信貸虧損確認虧損撥備：
– 按攤銷成本計量的金融資產（包括現金及銀行結餘、貿易應收帳款、按攤銷成本列帳的投
資、計入預付款項、按金及其他應收帳款的金融資產、樓宇復修貸款及應收聯營發展項目款
項）；及
– 租賃應收帳款。
按公允價值計量的金融資產（包括按公允價值透過損益記帳計量的投資）不受限於預期信貸虧損的
評估。
預期信貸虧損計量
預期信貸虧損是以概率加權估計信貸虧損。信貸虧損以所有預期現金差額（即根據合約應付於集團
的現金流量和集團預期收取的現金流量之間的差額）的現值估算。
若貼現的影響重大，預期現金差額將使用以下貼現率貼現：
– 固定利率金融資產和貿易及其他應收帳款：初始確認時釐定的實際利率或其近似值；
– 浮動利率金融資產：當前的實際利率；
– 租賃應收帳款：用於計量租賃應收帳款的貼現率。
於估計預期信貸虧損時考慮的最長期間為集團承受信貸風險的最長合約期間。
在計量預期信貸虧損時，集團考慮合理及有理據而無需付出過多的成本或努力獲得的資料。這包
括過去事件、當前狀況和未來經濟狀況預測等資料。
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