Page 40 - 市區重建局2023-24年報

業務回顧

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K7項目的地盤總面積達五萬三千五百平方米，是市建局歷來規模最大、最複雜的重建項目。項目劃分為五個發展
區並分階段推行：位於月華街的第一發展區（觀月．樺峯）於二零一四年七月完成；第二及第三發展區則於二零二一
年四月完成，包括四幢住宅大樓（凱滙）、裕民坊購物商場及全港首個配備室內空調候車區的公共運輸交匯處。

市建局於二零二二年十一月為第四及第五發展區招標，由於市況氣氛欠佳，其後於二零二三年二月拒絕接納收到的
標書。為提升項目對合作發展商的吸引力及鞏固K7作為「觀塘市中心」的定位，市建局將「垂直城市」的規劃概念
融入第四及第五發展區項目，並建議引入住宅元素，將項目由純商業用途改為混合發展用途。為應對不斷變化的市
場環境，項目容許投標者在「浮動規劃參數」安排下，靈活調撥住宅和非住宅用途的發展組合，而毋須提交額外規
劃申請。

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