Page 30 - 市區重建局2023-24年報

業務回顧

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市建局應政府在《二零二一年施政報告》的邀請，分別於二零二二年八月及十一月展開「深水埗地區研究」及「荃灣
地區研究」，為兩個舊區制定全面的市區更新策略。

研究將為荃灣舊區（上圖）及其周邊地區（右圖）制定長遠的
市區更新藍圖，以便更有效地進行市區更新。

兩項研究均借鑒「油旺研究」中採用的做法，以「地區為本」的模式，制定「市區更新大綱藍圖」，作為兩區長遠的發
展藍本；並透過尋找土地重整機遇，及探討其他可促進私人市場參與的措施，期望加快市區更新步伐，緩減舊區老
化問題。
「深水埗地區研究」範圍涵蓋約一百三十公頃，而「荃灣地區研究」範圍則有二百三十六公頃（包括面積達七十九公
頃、主要覆蓋荃灣舊區的「核心區域」；以及面積達一百五十七公頃、涵蓋未被充分利用但具發展潛力土地的「機遇
區域」，可為「核心區域」的市區更新提供所需空間）。

（左圖）市建局就「深水埗地區研究」舉辦工作坊，了
解相關持份者對深水埗未來市區更新的期望。
（上圖）「深水埗地區研究」的其中一個目的，為透過
市區重整，改善區內的行人環境。

迄今，兩項研究已完成基線研究工作，並已識別出主要的市區更新機遇和限制。市建局亦透過問卷調查、訪談和工
作坊等，廣泛諮詢持份者，以了解包括業主、租客、專業人士和社區成員對市區更新的意見和期望。市建局將收集
到的意見進行研究和分析，以及將基於不同規劃方案的設定與時序，草擬市區規劃與設計框架，繼而制定「市區更
新大綱藍圖」，並對其進行技術性評估。兩項研究預計將於二零二四年下半年起分階段提出具規模的重整策略。

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