Page 28 - 市區重建局2023-24年報

業務回顧

制定市區更新策略研究

在整全的「地區為本」策略下，市建局在過去一年繼續積極落實油麻地及旺角地區研究和樓宇復修新策略研究的建
議，開展了兩項新的地區研究。市建局亦在選定的舊區進行初步項目可行性研究以建立項目儲備，實踐以「規劃主
導」的方針在舊區推行更全面的重整及重新規劃。

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「油旺研究」於二零二一年完成，當中提出多項研究結果及建議以克服舊區更新所面對的挑戰。市建局一直致力透
過實踐「油旺研究」的建議措施，促進私人市場參與市區更新。在過去一年，市建局落實「市區更新大綱發展概念藍
圖」中所提出的建議，在釋放土地發展潛力方面取得重大進展。此外，市建局一直與政府相關部門合作，推行「油
旺研究」所建議的規劃工具，鼓勵私人發展商參與重建，加快市區更新步伐。落實「油旺研究」建議所取得的主要
成果概述如下：

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「油旺研究」下首個市區更新項目 — 洗衣街╱花墟道項目（YTM–013）— 於二零二四年三月開展，通過重新規劃
和重整土地用途，並以具彈性的混合用途發展模式，落實首階段的「水渠道城市水道」發展節點。項目會在市中心
構建「城市水道」及水道公園作為新的「藍綠建設」，並透過融合策略，優化花墟一帶環境，以推動區內未來發展，
將旺角東打造成為具社區魅力、消閒康樂及購物元素的「動力商貿區」（有關YTM–013項目的更多詳情，可參閱第
三十三及三十四頁的「重建發展」章節）。

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根據洗衣街╱花墟道項目的擬議規劃，多用途綜合大樓面向洗衣街的臨街地面部分將往後移，騰出地面空間讓商店可展示貨品，同時提升行人環
境。

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