Page 46 - 市區重建局2021-22年報
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業務回顧
觀塘市中心計劃(K7)
觀塘市中心重建計劃是市建局迄今佔地範圍最大的單一重建項目，地盤面積達五點三公頃，重建前涉及住戶約一千 三百戶。項目劃分為五個發展區並分階段推行，位於月華街的第一發展區的住宅單位已於二零二一╱二二年度售 罄;第二及第三發展區的住宅單位銷售仍在進行中。二零二一年四月，發展項目內的裕民坊公共運輸交匯處正式投 入服務，不但連接區內多條主要街道，還結合多項創新和智慧元素，例如採用「人車分隔」概念以設計全港首個配 備空調的室內候車區。
隨着觀塘市中心計劃第二及第三發展區完工，裕民 坊(右圖)及其商場內的公共運輸交匯處(左圖) 亦於二零二一年四月啟用，引入全港首個配備空調 的室內候車區。
此外，項目第四及第五發展區的拆卸工程已經完成。為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在第四及第五發 展區的項目合作發展標書試行「浮動規劃參數」安排。此舉容許合作發展夥伴在總樓面面積保持不變的前提下，靈 活調撥在指定範圍內的商業樓面面積
作辦公室、酒店及其他商業用途。新
的規劃許可申請已呈交城規會審批， 預計可在二零二二╱二三年度批出合 作發展合約。
觀塘市中心計劃進展
第一發展區:已完成
第二及第三發展區:住宅項目、裕民坊及公共運
輸交匯處已竣工
第四及第五發展區:已完成拆卸工程
衙前圍村項目(K1)
考慮到衙前圍村項目中一些發掘地點發現圍牆及圍斗的文物遺存，項目採用了保育主導的重建模式。市建局於二零 一九年至二零二一年進一步擴大實地研究及發掘工作，就有關地點的文物價值、保育範圍和將來的考古發掘範圍的 調查結果作進一步評估和確認。市建局於二零二二年二月，向古物古蹟辦事處提交了加強保育方案，並將繼續與 項目合作發展商及有關政府部門一起推展項目，包括取得批地許可。
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