Page 44 - 市區重建局2021-22年報

業務回顧
兼善里╱福華街項目(SSP-017)及昌華街╱長沙灣道項目(SSP-018)
兩個項目於二零二一年九月同時開展，合共可提供超過一千八百個新單位。SSP-017項目共有九十個街號的舊樓， 建於五十年代，樓宇狀況普遍破舊失修，另有不少「劏房」單位;至於SSP-018項目則涵蓋兩個被長沙灣道分 隔的地盤(地盤A及地盤B)。
區內樓宇狀況失修，尤其兼善里樓宇群老化問題嚴峻，充斥大量「劏房」以及消防安全設施不足等問題。然而礙於 兼善里涉及的業權眾多、收購成本十分高昂，加上現存樓宇已接近可容許發展的地積比率等因素，若單一考慮重建 兼善里，執行上非常困難，甚至不可行。在此前題下，市建局在落實項目前，於深水埗區進行地區規劃研究，全面 審視土地用途作重整及重新規劃，達致提升該區的發展潛力，改善居民的居住環境。
SSP-017項目及SSP-018項目的擬議規劃
SSP-018項目地盤B 藉重整土地用途，善用土地資源，興建新政府設施綜合大樓，包含
現代化體育館，並增設更多社區設施和休憩用地。
SSP-017項目
擬建行人天橋
SSP-018項目地盤A
長沙灣體育館及花園於一九七六年落成，設施規格過時，未有地盡 其用，SSP-018項目地盤B將興建全新的體育館。
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