Page 47 - 市區重建局2021-22年報

已完成居民搬遷及批出合約的項目
市建局在二零二一╱二二年度繼續積極進行居民搬遷及招標工作，致力維持住屋單位供應，惠澤社區。截至二零 二二年六月三十日，八個項目已經完成居民搬遷工作，包括四個以九龍城小區發展模式推展的項目，分別位於庇 利街╱榮光街╱鴻福街╱銀漢街╱啟明街的項目(KC-009至KC-012)、崇慶里╱桂香街項目(C&W-005)、觀塘市 中心計劃第五發展區(K7)、橡樹街╱埃華街項目(YTM-011)，以及皇后大道西╱賢居里項目(C&W-006)。市建 局共批出五份合作發展合約，分別為橡樹街╱埃華街項目(YTM-011)、庇利街╱榮光街項目(KC-009)、鴻福街╱ 銀漢街項目(KC-010)，以及位於鴻福街╱啟明街╱榮光街的項目(KC-011╱DL-8:KC及KC-012╱KC-013)。
回應業主的重建需求
根據《市區重建策略》，市建局可因應大廈業主聯合提出的請求，為其大廈開展重建項目。
「需求主導」先導計劃
於二零二一╱二二年度，市建局試用新手法履行「需求主導」概念，在西灣河初步項目可行性研究中透過意見調查 接觸業主，收集他們對市區更新的意見和期望。業主對重建發展及樓宇復修的意見及需求將於規劃階段予以考慮， 配合「融合策略」為項目作出規劃。
「促進者」中介服務
盛德街╱馬頭涌道項目中最後一個公務員建屋合作社成員，於二零二一年六月完成散社程序，並取得物業業權。
市區重建中介服務有限公司(市建中介)成立於二零一一年，是市建局的全資附屬公司，專責協助有興趣的物業 業主集合業權在市場上聯合出售。在二零二一╱二二年度，一份申請個案進入聯合出售階段，但沒有收到標書。年 內，市建局就市建中介服務進行內部檢討，結論是在不更改目前申請要求的前提下，應優先考慮可促進市區更新進 程的選址，而未來在選取地盤並協助服務對象作聯合出售時，規劃裨益應是主要考慮因素。
此外，市建中介繼續提供免費的中介服務予受市建局項目影響而又尚未解散的合作社社員，通過解散合作社協助他 們取得其單位的業權。社員在合作社解散及取得其單位的業權後，可以業主身份出售物業予市建局及╱或接受政府 的收地建議。在二零二一╱二二年度，盛德街╱馬頭涌道項目(CBS-1:KC)中唯一一個尚未解散的合作社，在市建 中介的協助下成功散社。另外，市建中介接觸了靠背壟道╱浙江街項目(CBS-2:KC)九幢尚未散社的合作社樓宇， 並於二零二二年五月成功協助其中一幢樓宇取消其合作社的註冊。市建中介將繼續進行聯繫工作，協助解散餘下的 合作社，令該項目可順利推展。
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