Page 16 - 市區重建局2021-22年報

行政總監報告
另一方面，市建局亦已聯同香港房屋經理學會，針對沒有業主立案法團或業主組織、亦未有物業管理公司管理的 單幢式樓宇，試行「聯廈聯管」，促成有關樓宇組成一小區，共同聘用一間物業管理公司，實行「聯合式」管理， 令資源可以更靈活運用，提升樓宇的整體狀況和管理水平。
應用智能科技 以數據驅動決策加快更新步伐
要應付日益繁重及複雜的市區更新工作，我們必須應用一套具備處理及分析龐大、複雜數據的資訊系統，協助團隊 全面審視不同因素，為舊區更新項目作決策。
為此，市建局於二零一九年推出市區更新資訊系統(URIS)，將市區土地的用途、發展密度、樓宇狀況、人口和 住戶分布以至區內部分商業和公共設施的地理資訊數據，整合在一個資料庫，並以地圖顯示，將原本需時數星期 的地區規劃、項目儲備擬定、設計方案分析等工作，縮短至數小時內便可以完成。
市區更新資訊系統內的三維智能地圖功能，能為九龍城小區 發展項目構建數位分身模型，有助整合及分析如業權分數、 法定命令及其他數據等不同資料。
過去一年，市建局已完成URIS第一階段的開發工作，讓系統具備數據勘探、項目選項智能分析、深化執行細節等基 本功能，協助規劃團隊因應地區研究提出的規劃目標、財務可行性及技術評估等不同因素，作進一步分析，釐定開 展重建項目的優先次序。
除提升業務分析決策的能力之外，我們亦引進智慧及智能元素於項目內。例如在土瓜灣落實八個相連發展項目的細 部設計時，設計團隊已研究提供智慧城市基建設施(例如5G網絡)，以應用更多智能化的樓宇及設施管理元素，建 構「智慧社區」，呼應周主席為持續推動市區更新工作定下「三項原則」的其中之一，積極善用科技，以打造香港 成為更宜居、可持續發展的智慧城市。
樓宇數目(幢)
單位數目(個)
業權數目(個)
290
6,600
7,100
14