Page 127 - 市區重建局2020-21年報

(以港元為單位)
2. 主要會計政策(續)
(g) 物業、機器及設備(續) 租賃土地的權益攤銷及其他資產的折舊的計算，乃按其預期可使用年期內按直分攤(展示如下)， 以攤銷其成本減去剩餘價值(如有):
– 按租約剩餘年期攤銷
– 五十年，或如年期在五十年以下，按租約剩餘年期攤銷 – 辦公室 :十年或可使用年期之較短者
於租賃土地的權益 建築物業 有租的物業修繕
機器及設備
車輛
傢俬及辦公室設備
合用租賃物業 資產的剩餘價值及可使用年期在每個報告期末進行檢討，及在適當時調整。 若資產的帳面值高於其估計可收回價值，其帳面值即時減至可收回金額(參看附註2(h) )。 出售的收益或虧損乃比較帳面值及淨出售收益釐定，並於損益中入帳。
(h) 信貸虧損及資產減值
(i) 金融工具及租賃應收帳款之信貸虧損
集團就下列各項的預期信貸虧損確認虧損撥備:
– 按攤銷成本計量的金融資產(包括現金及銀行結餘、貿易應收帳款、按攤銷成本列帳的 投資、計入預付款項、按金及其他應收帳款的金融資產、樓宇復修貸款及應收聯營發 展 項 目 款 項 ); 及
– 租賃應收帳款。
非辦公室:如年期在五十年以下，按租約剩餘年期攤銷 – 十年
– 四年
– 三至五年
– 按租期攤銷
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