Page 58 - 市區重建局2023-24年報

企業可持續發展

專題二 良好健康 體面工作和 可持續城市
及社區
經濟增長
與福祉

在收購及遷置中履行社會責任

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在市區更新的過程中，為令老舊失修的樓宇可重建成為更新、安全及環保的現代化建築，受重建影響的居民和商戶
無可避免地需要遷離。市建局深明遷置對家庭、個人及商戶帶來重大影響，因此在既有的補償及安置政策範圍內，
採取措施和行動，協助受重建影響人士改善生活。

值得注意的是，市建局的補償政策及程序不僅符合世界銀行集團旗下國際金融公司所訂下的環境和社會可持續性績
效標準（績效標準五：土地徵用和非自願遷移），在若干範疇的表現更超乎預期。有關標準旨在透過為項目設計研究
替代方案，從而減少遷移、避免強行搬遷、提供合理補償、確保執行重置時有適當的資訊披露，以及透過提供有租
住權保障的安置安排，來改善遷移人士的生活和居住水平。

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市建局向重建項目範圍內的自住業主提出的收購價，不論其失修的原物業市
值為何，均相當於被收購物業在同區同等面積的七年樓齡住宅單位的市值。
此外，市建局亦提供額外津貼，用於支付業主購入重置物業的相關開支。 96%
於二零二三╱二四年度
自住業主可利用這筆新資金，在私人物業市場或透過市建局的「樓換樓」計 接受市建局收購建議的
劃，購買環境及質素較佳的新居所。至於投資者或出租住宅物業業主，有關 自住業主比率
收購建議的金額則會視乎他們在項目範圍內所持的物業數目而有所減少，但
業主仍可使用新資金購入更優質的投資物業。

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