Page 29 - 市區重建局2020-21年報

香港樓齡達五十年的樓宇每年以逾六百幢的驚人速度增加， 大規模更新殘破失修樓宇是一項艱鉅而看似不可能的任務。 市建局採用「多管齊下」的綜合模式 — 以「重建發展」、「樓宇復 修」、「保育」、「活化」及「改造重設」為核心。
市建局全面落實「5R」重建策略， 並透過創新思維， 在五個市區更新範疇中精益求精， 猶如五角星般發光發亮。
我們亦經常檢討及調整策略。為應對近年的社會及人口變化，市建 局以規劃主導取代項目主導，透過重整及重新規劃，改善步行環 境、道路連接，以及在項目中提供文化、休閒及社區設施，從而為 社區帶來更多價值及裨益。
為應對本港樓宇急速老化的問題，我們透過提供不同的資助計劃及 技術支援，以及一系列設施協助業主籌組樓宇復修工程。我們最近 推行的資助計劃為改善樓宇排水系統工程。在樓齡較新的樓宇進行 預防性維修，則有助延長樓宇壽命，從而減慢樓宇老化速度，緩解 重建的壓力。
除解決舊區樓宇老化問題及提升宜居性外，市建局對保育及活化具 重大歷史意義的建築和地點，亦不遺餘力。活化中環街市大樓為市 建局現時最重要的項目。工程於二零一七年展開，隨著今年委聘了 營運商，我們於二零二一年第三季向公眾重新開放中環街市大樓， 引進餐飲及零售的設施和體驗，同時培育本地初創公司。
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