Page 30 - 市區重建局2020-21年報
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業務回顧
引領可持續市區更新的三項策略研究
市建局於二零一七╱一八年度開展了三項策略研究，作為驅動市區更新的持續動力，有效地及 可持續地應對香港市區急速老化的問題。所有策略研究工作已於二零二零╱二一年度完成，研 究結果將有助市建局規劃未來市區更新的工作方針。
油旺地區研究
香港樓宇急速老化，市建局以現行的運作模式並不足以應付問題。因此，市建局於二零一七年五月開展油旺地區研 究，制定全面而涵蓋「5R」更新策略的小區發展模式，以更具效率、更富效益的方式推行市區更新。
所有工作文件的撰寫已於二零二零╱二一年度 完成，當中包括因應不同發展密度所擬定的三 套「市區更新大綱發展概念藍圖」。市建局根 據各政府政策局及部門的意見，正就油旺地區 研究報告內的主要研究結果和建議，尤其是建 議的規劃工具，作最後定稿，並將於不久後開 展公眾參與活動，包括諮詢專業學會及地區組 織。同時，市建局並已針對一些「先行先試」 項目展開詳細研究，以及為建議的規劃工具進 行試點測試。
在油旺研究範圍內，紅色部分為超過五十年樓齡的樓宇，
顯示該區老化問題嚴重。
樓宇復修新策略研究
樓宇復修新策略研究於二零一七年展開，目的是制定適用於所有樓齡樓宇的全面復修策略， 減少可能需要重建的老化失修樓宇數目。
上述研究已於二零二零年完成，研究結果有助市建局擬定策略，透過與各持份者合作，推廣 預防性維修及自願性維修的良好做法。於二零二零╱二一年度，市建局制定落實宣傳策略的 行動計劃，並逐步執行，當中包括編製維修手冊範本、保養計劃範本、保養清單設計，以及 與專業機構及物業管理公司合作，加強宣傳預防性維修，並鼓勵業界人士採取相關措施。
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