Page 38 - 市區重建局2021-22年報
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業務回顧
樓宇復修新策略研究
樓宇復修新策略研究的展開，旨在制定適用於所有樓齡樓宇的全面復修策略，減少可能需要清拆重建的老化失修 樓宇數目。
舊樓業主在籌組樓宇復修工程時面對的困難
缺乏相關知識
缺乏財政儲備
缺乏組織能力
該研究於二零二零年完成。研究結果顯示，舊樓業主及業主立案法團(法團)在籌組樓宇復修工程時普遍面對三 大難題，包括(i)缺乏招聘顧問╱承建商的專業知識;(ii)缺乏維修財政儲備，以及(iii)缺乏組織能力。有見及 此，市建局採取多管齊下的方法，為大廈業主提供全面及簡單易明的資訊、財政資助和技術支援，協助他們進行樓 宇復修工程。
此外，市建局與各個專業學會及樓宇維修界別的持份者通力合作，大力推動預防性維修的文化及推廣設立維修基金 自願供款的最佳做法，以提升業主對延長樓宇壽命的積極性。
就此，我們研究了本地及海外有關樓宇復修的做法，編製維修手冊及計劃範本，並於市建局的自行發展項目中採 用，務求日後能更廣泛地應用於本港樓宇。我們亦敲定有關實行預防性維修及促進業主向特別基金定期供款的建議 條款，並將有關建議條款納入市建局項目的大廈公契(公契)內。透過這些試行措施，市建局期望可起牽頭和示 範作用，長遠最終向政府建議於公契指引和相關實務守則中納入該等條款。
年內，市建局委聘非政府組織於七個地區向六百幢目標樓宇推廣樓宇復修。除公眾宣傳外，市建局亦與不同持份 者合作，包括物業管理業監管局及其他物業管理機構，透過舉辦研討會及培訓課程，推廣預防性維修及向特別基金 定期供款。
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