Page 36 - 市區重建局2021-22年報

業務回顧
引領有效及可持續發展的市區更新策略研究
市建局於二零一七╱一八年度開展三項策略研究，作為驅動市區更新的持續動力，更有效地及 可持續地應對香港市區急速老化的問題。所有策略研究的工作已經完成，而研究結果為市區更 新的未來發展制定新工作方針。
油旺地區研究
市建局開展油旺地區研究，制定新執行機制和規劃工具，克服推行市區更新工作所面對的挑戰，以更具效益的方式 推動市區更新。
該研究於二零二一年年初取得豐碩成果。我們制定了三套不同發展密度的「市區更新大綱發展概念藍圖」方案，並 擬定策略性地區和核心發展節點。研究亦提出一套革新的規劃工具，包括地積比率轉移、商住地積比率互換及小區 街道整合等，加快市區更新的步伐。與此同時，市建局已選定推行一個油旺區內的發展節點項目，及一個應用街道 整合更新的小區規劃項目，將兩個項目納入業務綱領以作推展。
油麻地及旺角區鳥瞰圖，反映該區的高密度環境。
隨著研究完成，市建局廣泛諮詢立法會、油尖旺區議會、專業團體及其他持 份者，分享研究報告內的主要結果及建議。政府歡迎並支持研究建議的方 向，並於相關分區計劃大綱圖中納入研究報告所提出的新規劃工具，包括容 許旺角區內的選定範圍進行商住地積比率互換，提高彌敦道主要商業帶的地 積比率，以及為富地區特色街道附近的發展提供彈性。市建局在不同的重建 項目中採用各項新規劃工具，釋放土地發展潛力，為私人市場提供參考;同時 與發展局及政府部門通力合作，增加私人市場參與重建的誘因，加快市區 更新的步伐。
30
油旺研究的結果及建議摘要刊於資料手冊內。