Page 11 - 市區重建局2021-22年報

“我們去年慶祝市建局成立二十周年的同時， 更前瞻未來，為持續推動市區更新工作、 迎接更多個二十年，定下「三項原則」。”
在未來的工作計劃，市建局將繼續做好規劃、項目及財務三大儲備。目前，市建局在九龍城、油麻地、旺角、 深水埗、黃大仙、觀塘、港島東及荃灣多個舊區，已進行具規模的規劃研究，可改善的舊區面積達五百二十公 頃，是二零二一╱二二年度的一倍。而最新的五年(二零二二╱二三年度至二零二六╱二七年度)業務綱領，亦 已獲得政府批准，當中建議開展十個新規劃的重建項目，可更新土地面積達到十三萬七千平方米，預計可提供超過 一萬三千四百個新建住宅單位。
然而要推展業務綱領內的項目，我們必須有充裕的財務儲備來應付龐大的業權收購支出。我們預計，業務綱領內 新規劃項目連同早前已開展但尚未開始收購的重建項目，將會為市建局帶來總成本達到一千二百億元的財務承擔。 市建局現有約二百七十億元的現金儲備，即使加上未來數年將項目推出招標而收取的前期款項資金，相對於一千 二百億元總承擔支出來說，並不足夠。
面對資金短缺的情況，市建局將秉持《市區重建策略》下維持財政自給的目標，以「善用資源、盡用資源」的 原則，執行市區更新的工作，並在將會出現資金短缺時安排借貸，取得資金以加快舊區更新的速度。
今年是我擔任市建局主席第二個三年任期的開始。過去一年，雖然面對「疫」境，我欣見市建局團隊在推動和落實 市區更新工作及策略性研究上，均有顯著的成績。二十年來，市建局在履行市區更新任務的各項工作，均得到社會 及市民的肯定，我藉此機會，衷心感謝市建局所有員工的努力，以及過往及現任董事會成員多年來給予的指導和 支持，推動市建局團隊砥礪前行、追求卓越。
展望未來，市區更新的工作將更具挑戰和充滿機遇。我將繼續與董事會成員及市建局團隊緊密合作，並支持新一屆 特區政府促進舊區更新的措施，加快處理舊區老化問題，讓市區更新工作達致「提速、提效、提量、提質」的 效果，攜手建設香港成為更美好、更宜居的城市。
主席
周松崗, GBM, GBS, JP 二零二二年七月三十一日
市區重建局 2021-22年報 9
主席報告 行政總監報告 業務回顧 企業可持續發展 管理層討論及分析 項目概覽 機構管治