Page 8 - 市區重建局2021-22年報

主席報告
重建項目步入「收成期」
在重建工作方面，二零二一╱二二年度，市建局的重建項目步入「收成期」。年內我們成功推出七個招標項目， 提供約三千個住宅單位，為市建局帶來約二百億元的前期款項收入。至二零二二年三月底，市建局的現金儲備大約 有二百七十億元，我們會把這些資金全數用於市區更新的工作上。
過去十二個月，我們以「規劃主導」、「地區為本」的市區更新模式開展了三個大型重建計劃，分別為深水埗兼善里 和昌華街兩個項目，以及在本年五月開展的九龍城衙前圍道╱賈炳達道發展計劃。三個項目合共可更新土地六萬 三千平方米，提供約六千一百八十個新住宅單位。這些項目同時還協助政府興建兩座地區設施綜合大樓，合共提供 超過八萬五千平方米的樓面作文化、康樂、復康、福利和市政服務，讓市民日後可享用更現代化的設施和服務。 與此同時，項目亦帶來超過二萬平方米的綠化空間，以及優化的步行設施，創造更宜居的環境。
現時九龍城區網格式的街道布局(左圖)，以及由私人發展商零散發展的單幢式 住宅項目，令整個地區欠缺完善規劃。市建局於九龍城「龍城」區開展重建 項目，將為該區帶來更寬闊和優質的步行環境(右上圖)，以及更多綠化空間和 行人步道(右下圖)。
設計概念圖
設計概念圖
在公務員建屋合作社樓宇重建試點項目方面，盛德街╱馬頭涌道項目進展良好，市建局在去年八月向項目內一百 五十五個業權的物業業主發出收購建議，至今年六月底，已有一百五十個業主接納。項目內的土地亦已由政府刊 憲收回，預計在今年第四季開始，居民將會陸續遷出。至於另一個位於靠背壟道的試點項目，市建局正協助未解 散的合作社社員完成散社。我們亦正處理第二批經城市規劃委員會(城規會)諮詢期內收到有關地區規劃的公眾意 見，並會盡快完成餘下的規劃程序。
有關協助政府推行的「港人首次置業」(「首置」)先導項目，位於紅磡春田街╱崇志街的「煥然懿居二期」項目已 在施工階段，預料將於二零二三年下半年提供約二百六十個單位出售;另一個市建局與香港平民屋宇有限公司(平 民屋宇公司)推動的大坑西新邨重建項目，城規會已於去年十二月對重建規劃批出有條件許可，市建局正深化項目 的設計和規劃細節。
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