巿區重建局 2018-19 年報

72 管理層討論及分析 樓宇復修 樓宇復修與重建發展是本局的兩大核心業務。自二零一五年七月起，本局接手香港房屋協會（房協）在「樓宇維 修綜合支援計劃」的工作後，成為目前本港處理樓宇復修的主要機構。樓宇維修和保養一貫是業主的責任，然 而，業主往往因缺乏財政支持、技術支援、組織能力和意識，而對樓宇復修卻步。為了克服這些障礙，本局已 通過各種貸款及資助計劃，推行復修工作。為解決樓宇安全隱患，提高消防和升降機安全標準，年內推出了三 項新計劃，分別為「樓宇更新大行動 2.0 」、「消防安全改善工程資助計劃」和「優化升降機資助計劃」。此外，多項 樓宇支援及資助計劃已合併為「樓宇復修綜合支援計劃」，為業主提供簡易的一站式申請程序，便利業主申請 各項樓宇支援及資助計劃。本局所提供的財政資助、技術支援和協調服務廣受歡迎，獲得業主立案法團的正 面回應和表彰。 樓宇復修新策略研究 本局於二零一七年開展「樓宇復修新策略研究」，以應對日益加快的樓宇老化速度及高昂的保養和維修成本。 研究旨在制定策略，改善樓宇狀況及延長可使用年期，讓樓宇復修在市區更新的過程中發揮最大的效益，從而 減少需要即時重建的樓宇數量。對於樓齡不到三十年的樓宇的業主，本局倡議提高他們對樓宇復修的意識， 並建立他們對預防性維修的思維，為延長樓宇使用期的目標踏出第一步。本局為業主及其他持份者新設立一 站式的資訊中心 — 「樓宇修復平台」，為眾業主和業主組織提供全面的樓宇復修資訊和技術支援，包括實務指 引及守則，以及各類標準文件。本局會不斷更新平台所載的資料，並提供更多資訊，包括工程費用及服務提供 者名單。 保育及活化 《市區重建策略》第五條列明本局的任務為「保存具歷史、文化和建築學價值的樓宇、地點及構築物」。為此， 本局推行了十個涉及保育及活化樓宇的項目。其中太子道西、上海街╱亞皆老街及茂蘿街為三個純保育或 活化項目；其餘七個則是包含保育樓宇在內的重建項目。 上海街╱亞皆老街保育項目已進入最後關鍵時期。與項目所保留的「騎樓」建築群相結合的新建築物已經竣 工，裝修工程正在進行中。另一項進入重要階段的歷史建築是中環街市活化項目，該項目始於二零零九年， 為政府根據二零零九╱一零年《施政報告》內「保育中環」的措施。該項目的主要保育工程於二零一八年十一 月動工，第一期工程將暫定於二零二一年初竣工，讓市民盡早享用其設施。 本局於二零一八年八月接管了茂蘿街活化項目的管理和營運，改名為「茂蘿街 7 號」，並將繼續與藝術、文化 和社區組織合作，讓全新的「茂蘿街 7 號」繼續在社區中發揮作用。