巿區重建局 2018-19 年報

管理層討論及分析 69 香港舊區老化問題令人擔憂。根據二零一七年的一項研究顯示，香港 有接近一萬幢樓齡超過五十年的樓宇，其中超過三分之一屬失修或明 顯失修。 到二零四六年，樓齡五十年以上的樓宇數量 將會增至接近二萬八千幢；如不採取任何相應 行動，屆時失修樓宇的數量亦將同步上升。 此外，這些高密度舊樓的發展潛力大多已接近極限，在重建後亦缺乏 提升地積比的空間。為走出重建的困局，解決市區老化的問題，市建 局近年積極以全面及前瞻性的方針，透過小區規劃及策略性研究，以 推展市區更新的工作。