巿區重建局 2018-19 年報

64 企業可持續發展 促進市區更新進程 我們致力於提升舊區活力，建立安全、衞生及可持續的已建設環境，推動社會進步，讓市區更新工作為社區帶 來深遠影響，而成功的關鍵在於我們的工作能否讓社區持份者感到滿意、愜意和具價值。 鼓勵及促進適時樓宇復修 市建局的任務是透過市區更新改善舊區居民的生活質素。在整個樓宇修復過程中，除了重建發展外，樓宇 復修在市區更新的過程中亦非常重要，其功能不止於美化外牆飾面，更重要是可以延長樓宇壽命，減慢市 區老化。《市區重建策略》第十九條強調，為樓宇作妥善的保養維修是更新舊區的重要環節。截至二零一八 年十二月，約有三千六百幢樓齡超過五十年的大廈屬於失修或明顯失修，然而，許多樓宇業主對樓宇復修 缺乏信心，部分原因是擔憂樓宇維修行業可能出現圍標情況。因此，為幫助業主進行舊樓維修，市建局職員 透過提供專業意見及技術支援，與業主建立信任。對大廈業主而言，這些專業技術支援的重要性不亞於財 政資助。由二零零四年至二零一九年 六月底止，市建局的多項計劃已為約 一千六百八十幢樓宇（約七萬三千一百 個單位）完成樓宇復修工程。為解決樓 宇安全隱患及提高消防及升降機安全 標準，二零一八╱一九年度推出了三 項新計劃，即「樓宇更新大行動 2.0 」，「消防安全改善工程資助計劃」及「優化升降機資助計劃」。市建局亦設 立了一個全新的一站式「樓宇復修平台」，以提供全面的樓宇復修資訊和技術支援，包括《樓宇復修實務指南》 及予業主及其業主立案法團參考使用的標準文件（詳情參考《業務回顧》一章）。市建局正制定樓宇復修新策 略，以延長樓宇的使用壽命，提升已建設環境。 協助舊區住戶 重建發展不只是將舊樓重建，亦要改善包括自住業主及租客在內的受影響住戶的居住環境。大部分重建項 目的樓宇均殘破不堪，存在各類安全和環境衞生的問題。在二零一八╱一九年度，市建局已向兩項項目的 一百六十四個業權持有人發出收購建議，提供的現金補償及特惠金可讓受影響的自住業主購買狀況較佳的 物業居住。為協助居民維持社區網絡，市建局亦向自住業主提供「樓換樓」選擇，讓他們可以選擇購買於原址 重建的發展項目，或同區內的其他新發展項目，業主亦可選擇購買啟德發展項目的單位。 另一方面，住宅租客可獲現金補償，或獲安排編配公共房屋或市建局安置大廈的單位。為令遷置順利進行， 市建局員工亦向租客提供額外協助，例如幫助他們從政府部門取回重要文件，或在搬遷期間提供臨時儲存 空間。 社區參與 市建局十分重視社區參與，期望大眾能更理解市建局的願景和使命。年內，我們透過一系列的傳媒活動、 「摯誠 • 志成」行政總監網誌，以及市建局主席和董事會成員撰寫的報章文章等，實行一個有系統、訊息主導 及積極主動的傳訊計劃。此外，市建局董事會成員及管理層亦積極參與各項社區及教育活動，爭取大眾對 市建局工作的支持。 已發放貸款及資助（二零一八╱一九財政年度） 逾 6,500 萬元