巿區重建局 2018-19 年報

45 業務回顧 「需求主導」重建項目先導計劃 根據《市區重建策略》，市建局可就大廈業主的聯合建議，在其大廈開展重建項目。有見及此，政府於二零 一一年推出「需求主導」重建項目先導計劃。於二零一一年至二零一六年期間，市建局共進行了五輪「需求主 導」先導計劃項目的申請。截至二零一九年六月三十日，已啟動了十二項「需求主導」先導計劃重建項目，其 中九項正在積極推展中。其餘三個項目因未能達到八成業權的業主接受收購門檻而被終止。九項項目中有 六項正在施工，其餘三項的清場工作已經完成。 市建局在完成三輪「需求主導」先導計劃後，於二零一四年就計劃作出首次檢討，以提升計劃中各項目的規 劃得益。然而，直至二零一六年第五輪計劃所取得的申請仍未達致計劃的目標，因此必須就「需求主導」先導 計劃進行全面性檢討。因此市建局現正透過「油旺地區研究」就計劃進行全面檢討，尋求能既以規劃主導方 式來創造更理想的規劃效益，同時又能兼顧業主需求的方案。 「促進者」中介服務 《市區重建策略》列明，業主可要求市建局提供顧問服務支援，協助他們集合業權作重建。「促進者」中介服務 （先導計劃）始於二零一二年，旨在為有興趣的住宅及非住宅樓宇業主提供諮詢服務，協助他們集合業權， 透過在市場上共同出售業權作重建。截至二零一九年三月三十一日，共收到三十九宗中介服務申請，包括 三十五宗住宅樓宇申請及四宗工業樓宇的申請。其中一宗申請已成功以拍賣形式聯合出售，五宗物業權益 已推出市場作聯合出售，但未能成功出售。餘下的申請中，有二十八宗未能符合申請條件，或因未能達到聯 合出售門檻而被終止。同時，有三宗申請獲選為中介項目並即將獲得推行，另外兩宗申請則在處理當中。 市建局於二零一六年五月推出一項先導計劃，為公務員建屋合作社計劃的樓宇（合作社樓宇）及政府為公務 員興建樓宇計劃的樓宇業主提供中介服務。自推行以來，有三份合作社樓宇的業主申請已被接納及獲選， 作為推行中介計劃的項目。有一個項目已作公開招標出售，但並未收到投標。有兩個項目因未能達到相關 門檻而被終止。