巿區重建局 2018-19 年報

42 業務回顧 觀塘市中心計劃 觀塘市中心重建計劃是市建局迄今最大的單一重 建計劃，地盤面積達五點三公頃，受影響的住戶約 一千三百伙。該項目預計將興建近二千三百個新 住宅單位、逾二十萬平方米的商業樓面、三萬一千 平方米的政府、團體及社區設施用地，以及逾一萬 三千平方米的公共休憩空間。 這個複雜的項目劃分為五個發展區分階段進行。 位於月華街的第一發展區已於二零一四年六月竣 工，住宅單位現已幾近售罄。第二及第三發展區基 座平台及住宅大樓的上層結構工程正在施工，並 於二零一八年十二月展開住宅單位銷售。第四發展區亦已騰出土地作為臨時政府、團體及社區設施之用， 容納位於第二及第三發展區的小販市集、公共小巴總站、垃圾收集站及公廁；第四發展區內的前美都大廈 地盤亦用作臨時巴士總站。第五發展區仍處於收購及遷置階段。市建局於二零一八年九月，向違例構築物 用戶提出特別搬遷方案，並持續與相關持份者進行溝通。於建議方案有效期屆滿時，共約百分之八十五用 戶接納了方案，當中六十三個用戶於二零一九年二月順利交吉（佔接納個案約百份之八十九）。項目並於二 零一九年五月刊憲收回第五期發展區的土地。 根據遷置進度，觀塘市中心項目第四及第五 發展區之擬議道路計劃將於二零一九年內進 入刊憲階段，之後根據總綱發展藍圖進行批 地籌備工作。有關的總綱發展藍圖是經過一 連串與觀塘區議會及有關持份者的諮詢後制 定。市建局會按經核准的總綱發展藍圖的主 要設計特色和優點，進一步深化及優化其細 部設計，以及展開準備工作，在未來數年就 合作發展進行招標。 觀塘市中心項目近況。 官塘市中心計劃重建後的設計概念圖。