巿區重建局 2018-19 年報

40 業務回顧 小區發展模式下的重建項目 土瓜灣：庇利街╱榮光街項目（ KC-009 ）、鴻福街╱銀漢街項目（ KC-010 ）、鴻福街╱啟明 街項目（ KC-011 ）、榮光街項目（ KC-012 ）、啟明街╱榮光街項目（ KC-013 ）及榮光街╱崇安 街項目（ KC-014 ） 以小區發展模式開展的土瓜灣區項目，將能更全面地改善市區景觀和已建設環境。 提供更多的地面休憩空間並連接附近 的行人專用街道 休憩及行人友善空間 增加公眾汽車泊位，減低小區路邊泊車 需要，釋放更多空間擴闊行人路或進行 美化與綠化 公眾停車場 減少個別發展項目停車場出入口佔用臨 街位置，增加行人安全，並騰出更多 空間予地舖經營，彰顯「小街小舖」的 特色 社區停車場 加強南北及東西方向的連接，改善小 區的交通和行人可達性 優化交通網絡 在土瓜灣以小區發展模式開展的六個項目，佔地兩公頃，受影響住戶約為二千七百三十戶。首個啟動項目 為 KC-009 項目，於二零一六年三月開展，隨後是二零一六╱一七年度啟動的 KC-010 、 KC-011 、 KC-012 、 KC- 013 項目，以及二零一八年六月啟動的 KC-014 項目。在整全規劃下，已完成遷置工作的啟明街項目（ DL-8 ）將 與 KC-011 項目合併發展，令土地用途互相配合。相對於單幢式的重建發展，這七個項目藉由綜合規劃來進 行重建，將能更全面地改善市區景觀和已建設環境。 為改善該區內的交通及道路連接，市建局建議開闢一條貫通庇利街和銀漢街的新南北連接道路。重整及改 善區內的交通運輸系統，不但可創造更安全、便捷及舒適的步行環境，更可為日後的社區活動及地方營造 提供更易達的公眾用地。市建局並擴展規劃概念，於 KC-010 項目內提供一個包括泊車及上落貨車位的社區 停車場，以供鄰近市建局發展項目共同使用。此舉可免除於不同項目的地面分別設置停車場出入口，從而 提供更多臨街地舖空間及保持街道活力。而 KC-009 項目亦將設置一個公共停車場。 在這六項項目中， KC-010 項目是根據《市區重建局條例》第廿五條，獲行政長官會同行政會議批准以發展計 劃形式開展，而 KC-009 、 KC-011 、 KC-012 、 KC-013 及 KC-014 項目則已獲發展局局長授權作發展項目形式啟 動。全部六個項目現處於收購階段。除 KC-014 外的五個項目，市建局亦已向發展局遞交收回土地的申請，以 處理尚未購得的業權。