巿區重建局 2018-19 年報

37 業務回顧 小區發展及綜合模式 為求以更全面的模式推動市區更新工作，市建局自二零一五年起，在市建局董事會的支持下，採用小區發 展及綜合模式去推動市區更新的工作，務求為大眾帶來更大的規劃和社會裨益。 與傳統零散的「單幢樓」重建或其他小規模重建項目相比，以小區發展為本的市區更新方法，讓市建局可透 過重整和重新規劃舊區，以達致市區規劃的目標，並從可持續發展的角度，確保土地用途能互相配合。市建 局亦把「 5R 」融入至整個小區的市區更新過程中，從而讓不同更新手法產生協同效應。這項全面性措施能有 效地配合《市區重建局條例》和《市區重建策略》的目標，通過更環保的交通網絡和更合理的土地用途，重整 和重新規劃市區用地，以產生正面的影響力。 市建局在小區層面進行的初步規劃研究，落實了九龍城市區更新諮詢平台的部份建議，市建局於區內揀選 策略重點地盤作重建發展，並作較大範圍的規劃。至今，市建局已在土瓜灣以小區發展模式為合共開展了 六個項目，旨在重整及重新規劃現有的行人及車輛交通網絡，以建立一個適合行人使用，具備更多社區設 施和公共休憩用地的社區。