巿區重建局 2018-19 年報

34 業務回顧 引領可持續市區更新的三項策略研究 目標：制定一套涵蓋「 5R 」的綜合策略以推行可持續發展的市區更新項目。 市建局於二零一七╱一八年開展三項策略研究，分別為油旺地區研究、樓宇復修新策略研究及可持續發展 研究，以整全方式推行以規劃為主導的市區更新，旨在有效及可持續地處理香港急速老化的樓宇。上述研 究於二零一八╱一九年持續進行，並取得顯著進展。 油旺地區規劃研究 鑑於現行的運作模式不足以應付本港樓宇 急速老化的問題，市建局遂於二零一七年五 月開展了油旺地區規劃研究，以先導計劃模 式，探討以全面及小區發展方向進行的，市 區更新新策略，將市建局的工作重點從以往 的項目主導重建模式轉移到涵蓋「 5R 」的小 區發展模式，並探討優化政策框架及實施機 制策略，以建立全新的營運模式。新的市區 更新計劃連同可促進有效市區更新的規劃工 具，將被納入具前瞻性和財政上持續可行的 市區更新大綱發展概念藍圖之選項內。 二零一八╱一九年度，市建局完成了市區更 新大綱發展概念藍圖和政策框架及實施機 制策略研究，包括基線研究、審視機遇和限 制，以及識別具市區更新潛力地區。有關政 策框架、推行措施、業務和營運模式、以及能更有效應用及理順規劃的方案、樓宇及土地管制的建議經已落 實。有關策略將為市建局提供指引，以制定概念藍圖的選項，揀選並推行未來的「 5R 」小區發展項目，以及 落實有關地方營造及智慧城市概念等新措施。在訂定概念藍圖選項後，市建局會就選項向公眾搜集意見。 油旺地區規劃研究預計於二零二零年初完成。 以適時和財政上持續可行的方法，解 決油旺地區老化的問題 以油旺地區研究作指標，促進未來 於其他地區推行市區更新項目 目標： 從油旺地區鳥瞰圖檢視這個香港人口密度最高的地區。