巿區重建局 2018-19 年報

33 業務回顧 市建局根據《市區重建局條例》及《市區重建策略》，透過「重建發展」、 「樓宇復修」、「保育」及「活化」四個統稱為「 4R 」的業務策略，全面推行 市區更新工作。 面對日益嚴峻的樓宇老化問題，市建局近年透過加強樓宇復修工作， 並因應不同樓齡樓宇，研究推廣預防性維修，或以第五個「 R 」「改造重 設」，為舊樓增設現代化設施，延長樓宇可使用期，以減輕重建壓力。 另一方面，市建局亦從以往以項目作主導的重建方式，改以整全及規 劃主導模式，推動市區更新，並於二零一七年開展三項策略性研究， 旨在以更高效的方式，為社區帶來更大裨益，引領可持續的市區更新。 市區更新工作任重道遠，要取得成效 不能單靠市建局一個機構之力。 市建局深明此道，年內亦致力與不同持份者加強合作，並協助政府推 行多項計劃，攜手改善居住環境，推動香港的長遠發展。