巿區重建局 2018-19 年報

20 行政總監報告 油旺地區研究將為長遠市區更新工作帶來更具宏觀視野的策略性建議和發展藍圖，協助我們以「先規劃、後 項目，定手段」的工作方針，綜合市區更新 5R 的工作範疇，實踐《市區重建策略》訂明以「地區為本」方式推展 市區更新工作的策略，提升市民生活質素之餘，亦達致可持續發展及優質城市的願景。 主動支援業主 推廣樓宇預防性復修文化 樓宇老化的速度和規模正在增加，問題愈益嚴竣，要處理這難題，必須從根本性開始。通過推動業主進行樓 宇復修，減少出現嚴重失修樓宇的數量，才是有效控制樓宇老化的治本之道。樓宇物業是業主的私人資產， 故此，維修保養是業主的責任。市建局以往為業主提供各項財政資助和專業技術支援，推動更多業主持續 為樓宇進行維修保養。近年市建局更擔當「促進者」角色，主動了解業主在組織樓宇維修所遇到的問題，並推 出措施，協助業主克服困難。 市建局在二零一六年五月推出的「招標妥」樓宇復修促進服務（「招標妥」），可說是當中重要的支援之一。「招 標妥」為法團籌組大廈維修工程時提供獨立專業顧問服務及電子招標平台，讓招標過程更公平公正，減低圍 標的風險，大大加強業主主動籌組維修工程的信心。除了在工程招標工作上提供技術支援，市建局於今年三 月推出的一站式「樓宇復修平台」（「復修平台」）網站，亦針對樓宇復修過程中六個主要步驟（議決籌組維修、 評估工程範圍、制定標書、招聘工程承建商、開展工程及監督直至驗收工程），為業主和法團提供各項全面 和專業的資訊，以掌握當中的執行重點。「復修平台」由政府部門和執法機構擔當顧問，並聯合專業學會和工 程承建商商會等維修工程界別的持份者參與，加強業主對「復修平台」所提供的支援的信賴。 除了提供專業知識和加強技術支援之外，市建局亦在二零一七年展開《樓宇復修新策略研究》，針對全港不 同樓齡、不同類別樓宇的狀況、復修需要和遇到的挑戰，作深入分析，並同時審視樓宇維修和管理方面的相 關法例及規管，以制訂一套全面性的樓宇復修新策略，研究具前瞻性的措施，向政府及業界作出建議。