巿區重建局 2018-19 年報

160 （以港元為單位） 財務報表附註 15. 聯營發展項目結餘（續） 項目名稱╱地點 土地用途 總樓面面積 （平方米） 實際竣工日期 （年份） 預計竣工日期 （年份） 凱滙（觀塘） 商業╱住宅 179,248 – 2021 利 • 晴灣 23 （大角嘴） 商業╱住宅 6,594 – 2021 新填地街╱山東街 （油麻地） 商業╱住宅 12,510 – 2022 卑利街╱嘉咸街 – 地盤 A （上環） 商業╱場館及青年中心╱ 住宅 9,583 – 2022 卑利街╱嘉咸街 – 地盤 C （上環） 商業╱辦公室╱酒店 41,585 – 2023 @ 通州街╱桂林街（深水埗） 商業╱住宅 13,410 – 2023 @ 青山道╱元州街（深水埗） 商業╱住宅 14,841 – 2023 * 由集團及物業發展商持有項目之商業部份，正出租並有待出售 @ 年內獲批項目 集團可按聯營發展協議條款所定收取回報。 就某些項目的商業部份，集團與有關發展商達成增補協議，把商業部份延至領得入伙紙後數年才出 售。本集團分得商業部份出售前的淨營運收入之某個百分比並於本年度入帳作盈餘，並將以同一個 比例分得出售收入。集團會將出售商業部份所分得的盈餘，於出售後，為聯營發展項目盈餘入帳。