巿區重建局 2018-19 年報

144 （以港元為單位） 財務報表附註 5. 淨收益及其他收入 (a) 收益 (i) 收益分類 來自客戶簽訂合約收益之主要產品或服務項目分類如下： 2019 2018 $’000 $’000 非根據香港財務報告準則十五範圍之收益 – 地產發展商前期地價 2,833,400 12,582,531 – 聯營發展項目所分得的盈餘 444,877 1,128,160 根據香港財務報告準則十五範圍之客戶簽訂合約收益 – 出售物業 144,363 157,217 3,422,640 13,867,908 (ii) 於報告日預期於未來確認來自現有客戶之合約收益 於二零一九年三月三十一日，預期未來將於綜合全面收益表中確認的，來自就集團尚未移 交控制權的待售發展中物業而訂立的竣工前預售合約的累積總收益為四百一十三萬五千 元，將於預售物業分配予客戶時確認。集團將於未來根據對物業擁有權的控制權已轉予客 戶（預計將於未來 12 個月內發生）之基準確認預期收益。 (b) 其他淨收入 年內入帳的其他淨收入為： 2019 2018 $’000 $’000 利息收入 435,724 319,899 租金收入 100,213 92,953 雜項收入 2,532 3,573 按公允價值透過損益記帳的投資之淨收益╱（虧損） 1,778 (2,511) 物業、廠房及設備撇銷 (5,672) – 出售物業、機器及設備之收益 – 40 淨外匯收益 1,832 37,081 536,407 451,035