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管理層討論 及分析 54 樓宇復修 樓宇復修與重建發展是本局兩大核心業務。自二零 一五年七月起接手香港房屋協會在「樓宇維修綜合 支援計劃」下的工作後，本局現時是本港處理樓宇 復修的主要機構。保養及維修樓宇是業主的責任， 然而業主往往因缺乏財政支持、技術支援、組織能 力和意識而對樓宇復修卻步，有見及此，本局向來 均致力推動樓宇復修，透過各項貸款支援及資助計 劃，包括強制驗樓資助計劃、樓宇維修綜合支援計 劃、樓宇更新大行動及「招標妥」樓宇復修促進服 務，向業主立案法團提供財務資助、技術支援及服 務，反應熱烈，廣受好評。 「招標妥」促進樓宇復修 「招標妥」樓宇復修促進服務（「招標妥」）於二零一六 年推出，以回應行政長官當年的施政報告，計劃旨 在協助業主減低工程採購階段的圍標風險。截至二 零一八年六月三十日為止，本局經已收到超過六百 宗申請，顯示這項提供技術服務的計劃受到私人樓 宇的業主立案法團的歡迎。 樓宇復修新策略研究 樓宇復修新策略研究以全方位審視樓宇復修，以期 減少未來跌入失修或明顯失修類別而需要重建的樓 宇數目。對於樓齡不到三十年的樓宇業主，本局倡 議提高他們對樓宇維修的意識，建立預防性樓宇維 修的新思維，以延長樓宇使用期。即將設立的全 新「樓宇復修平台」，將為業主及其他關注樓宇復修 的持份者，提供涵蓋樓宇結構、外牆飾面、消防設 備、節能及無障礙設施等五項元素的樓宇復修及改 造重設的標準，以及相關的費用參考。 保育及活化 《市區重建策略》第五段列明本局的任務為「保存具歷 史、文化和建築學價值的樓宇、地點及構築物」。為 此，本局推行了十個涉及保育及活化樓宇的項目。 其中三個為純保育或活化項目，其餘七個則是包括 保育樓宇的重建項目。兩個積極進行中的純保育項 目為太子道西及上海街╱亞皆老街項目。太子道西 保育項目內的所有收購單位經已翻新，並已出租作 不同用途，包括社會企業之用；至於上海街╱亞皆 老街保育項目，新建築將與保留的「騎樓」建築群結 合，其建造工程正在進行中。 中環街市活化項目是另一項歷史建築活化項目，於 二零零九年啟動，以回應二零零九╱一零年《施政報 告》內「保育中環」的新措施。本局董事會通過了一 個簡約活化方案，使項目能提前完成給公眾享用， 並成立了一個專責委員會，密切監督該項目的活化 計劃，而工程已於二零一七年十月開展。