URA

根據二零一六年進行的一項研究，香港約有九千七百幢樓宇 的樓齡超過五十年，其中約三千五百幢屬失修或明顯失修。 到二零四六年，達五十年樓齡的樓宇將會接近二萬八千幢， 相信失修樓宇的升幅亦相近。這些舊樓的發展潛力有限，當 中很多已達到或接近所准許的發展密度限制，可增加的地積 比接近零。這類舊樓對私人發展商來說，毫無重建吸引力。 更甚的是，重建項目面對的挑戰不只是發展風險，還有來自 佔用人及關注團體的潛在阻力，拖延項目的進度。