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業務回顧 26 觀塘市中心項目 佔地五點三公頃，影響約一千三百個住戶的觀塘市 中心項目，是市建局歷來最大型的單一重建項目。 項目合共提供接近二千三百個新住宅單位、超過 二十萬平方米的商業樓面、三萬一千平方米的政 府、團體及社區設施用地，以及超過一萬三千平方 米的公共休憩空間。 這個複雜的項目劃分為五個發展區，分階段進行。 第一發展區已於二零一四年六月竣工，住宅單位現 已幾近售罄。第二及第三發展區基座平台及住宅大 樓的上層結構工程正在施工，橫跨月華街的行人天 橋建造工程現已完成。第四發展區亦已騰出土地作 為臨時政府、團體及社區設施之用，容納位於第二 及第三發展區的小販市集、公共小巴總站、垃圾收 集站及公廁；第四發展區內的前美都大廈地盤亦用 作臨時巴士總站。第五發展區仍處於收購及遷置階 段。 為配合第五發展區的遷置進度，市建局向城市規劃 委員會（城規會）提交總綱發展藍圖的修訂本，將第 四及第五發展區分開發展，以便該兩區的重建工作 可獨立地進行，修訂本已獲城規會批核，亦已諮詢 觀塘區議會及相關持份者，能充份反映主流期望。 市建局將以該獲核准的總綱發展藍圖為基礎，進一 步進行建築與園境設計。 上環：卑利街／嘉咸街項目 此發展計劃包括三個地盤（ A 、 B 及 C ），已獲批總綱 發展藍圖，分期發展。地盤 A 的地基工程現正施工， 地盤 B 的上層結構工程接近完成，約於二零一九年入 伙。連接嘉咸街及卑利街的公共休憩空間毗鄰已落 成並正在營運的鮮貨零售中心，快將開放予公眾享 用。地盤 C 位於威靈頓街一百二十號的一個逾百年 歷史的樓宇將予以保留，並將會活化作零售地舖之 用，加上同被保留的嘉咸街二十六 A 至 C 號的特色立 面，一併保留了嘉咸街的街道特色。除此之外，閣 麟街的磚石構件及威靈頓街一百一十八號的水泥招 牌，均將予以保留並納入在項目的公共空間內；低 層平台亦用作便利當區的行人通道，連接中區行人 扶手電梯。市建局於二零一七年十月批出地盤 C 的 BLOCK PLAN scale 1:1200 KWUN TONG TOWN CENTER DEVELOPMENT - Main Site T2 RESIDENTIAL +178 T1 RESIDENTIAL +165.3 T3 RESIDENTIAL +171.7 T5 RESIDENTIAL +168.5 OFFICEAND HOTELTOWER +285.00 YUEMAN SQUARE RESTGARDEN KWUNTONGROAD HONGNINGROAD LANDSCAPED ROOF +25.30 CIVIC SQUARE +4.50 +8.50 +5.00 +10.00 +64.30 PossibleSubway Connectionby Government (notpartofMLP) Deckatconcourse level+12.50 +69.55 +23.20 +75.00 +59.25 +49.25 COMMERCIALAND INSTITUTION Connection toMTR Station (detailed alignmentsubject to Roads (Works,Use andCompensation) OrdinanceCap 370 +13.00 +23.50 METHADONE CLINIC FOOTBRIDGE 已獲批准的觀塘市中心項目總綱發展藍圖。