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業務回顧 24 小區發展模式下的重建項目 土瓜灣：庇利街 ／榮光街項目 (KC-009) 、 鴻福街 ／銀漢街項目 (KC-010) 、 鴻福街 ／啟明街項目 (KC-011) 、 榮光街項目 (KC-012) 、啟明街 ／榮光街項目 (KC-013) 及榮光街 ／崇安街項目 (KC-014) 市建局至今已在土瓜灣以小區發展模式一共開 展六個項目，佔地二公頃，受影響住戶約有 二千七百三十戶。繼二零一六年三月開展首個 KC- 009 項目，市建局在二零一六 ／一七年度開展 KC- 010 、 KC-011 、 KC-012 及 KC-013 四個項目，及於二 零一八年六月啟動 KC-014 項目。相對於單幢式的重 建發展，這六個項目藉由綜合規劃來進行重建，更 能全面改善區內的市區景觀及已建設環境。 為改善該區的交通及道路連接，市建局將建議開闢 貫通庇利街和銀漢街的新南北連接道路；此外將規 劃概念擴展，於 KC-010 項目建設一個社區停車場， 供鄰近發展項目使用，並於 KC-009 項目建設公眾停 車場以回應當區及公眾人士需要。於二零一三年根 據「需求主導」計劃啟動的啟明街（ DL-8 ）項目，現已 完成遷置及拆卸。為令土地用途互相配合，該項目 將與 KC-011 合併發展，以達致全面規劃。現正研究 進行臨時美化工程，展示地區持份者的藝術裝置 。 最新 KC-014 項目已根據《市區重建局條例》第廿六 條，以發展項目形式開展。於其餘五個項目中， KC- 010 項目是根據《市區重建局條例》第廿五條以發展 計劃形式開展，並獲行政長官會同行政會議批准進 行，而 KC-009 、 KC-011 、 KC-012 及 KC-013 項目則 作發展項目形式啟動，已獲發展局局長授權進行。 全部五個項目現處於收購階段。 ➀ ➁ ➂ 於土瓜灣採用的小區發展模式，能為社區帶來更大規劃及社會裨益。 加強可達性： 開闢貫通庇利街和銀漢街的新 南北連接道路 提升行人安全及街道活力： 建設地下社區停車場，供鄰近發展項目使 用，以減少地面停車場出入口，免影響街 道面貌 改善步行環境： 建設地下公眾停車場，減少路面泊車需 要，以釋放更多空間擴闊行人道 小區規劃概念