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業務回顧 23 重建發展 根據《市區重建策略》，重建發展是市建局的兩大核 心業務之一。二零一七年四月一日至二零一八年六 月三十日的十五個月內，市建局完成了兩個項目的 遷置工作，並為其他四個項目批出合作發展合約， 亦開展並執行四個新項目。 截至二零一八年六月三十日，市建局已開展及落實 執行共六十一個項目，當中包括五十八個重建項 目、兩個保育項目及一個活化項目。此外，亦有六 個重建項目與香港房屋協會（房協）合作推行並已 竣工。這六十七個重建項目 ( 包括六個房協重建項 目 ) 落成後合共提供約一萬九千四百個新單位、約 四十一萬二千平方米商業樓面面積作店舖、辦公室 和酒店之用、約五萬四千平方米政府、團體或社區 設施用地，以及約二萬七千平方米公衆休憩用地。 「需求主導」重建項目 根據《市區重建策略》，市建局可就大廈業主的聯合 建議，在其大廈開展重建項目。有見及此，市建局 於二零一一年推出「需求主導」重建項目（先導計 劃）。市建局在二零一一至二零一六年期間完成了五 輪「需求主導」計劃。截至二零一八年六月三十日， 市建局已啟動十二個「需求主導」重建項目，並積極 推展其中九個，其餘三個項目因未能達到八成業權 的業主接受收購門檻而中止。 為了提升計劃下項目的規劃得益，市建局在完成三 輪「需求主導」計劃之後，於二零一四年就計劃進行 檢討。然而，由於二零一六年來自第五輪計劃所收 到的申請仍然無助達成計劃的目標，市建局有必要 就整個計劃作出全面檢討。市建局現藉正進行的油 旺地區研究，一併把「需求主導」納入檢討，以尋求 一個可持續的「需求主導」模式以配合整全的規劃策 略。 新重建項目 西營盤：崇慶里 ／桂香街 (C&W-005) 、 皇后大道西 ／賢居里項目 (C&W-006) 大角咀：橡樹街 ／埃華街項目 (YTM-011) 土瓜灣：榮光街 ／崇安街項目 (KC-014) 在二零一七／一八年度，市建局啟動了三個新項目， 皆為市建局自行開展的項目，其中崇慶里 ／桂香街 (C&W-005) 及皇后大道西 ／賢居里 (C&W-006) 兩個 項目位於西營盤。第三個橡樹街 ／埃華街 (YTM-011) 項目位於大角咀，毗鄰杉樹街 ／橡樹街「需求主導」 重建項目 (DL-3:YTM) 。三個項目將透過重新規劃及 理順土地用途，以較佳的園林景觀和城市設計，改 善已建設環境。其後，於二零一八年三月，發展局 局長授權市建局進行 C&W-005 項目，市建局於同年 五月發出收購建議。 此外，於二零一八年六月廿二日，在小區發展模式 下，開展了土瓜灣榮光街 ／崇安街 (KC-014) 項目， 連同市建局在該地區附近開展的其他五個項目，配 合其他建議中的市區更新策略，提供一體化的重整 及規劃，將為該區帶來更大的規劃及社會裨益，締 造可步行及智慧社區。