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（以港元為單位） 129 財務報表附註 14. 聯營發展項目結餘（續） 總樓面面積 實際竣工日期 預計竣工日期 項目名稱╱地點 土地用途 （平方米） （年份） （年份） 九龍城道╱上鄉道 商業╱住宅 12,455 – 2021 （馬頭角） 觀塘市中心 商業╱住宅 175,288 – 2021 第 2 及第 3 區 （觀塘） 杉樹街╱橡樹街 商業╱住宅 6,594 – 2021 （大角嘴） 卑利街╱嘉咸街 – 地盤 A 商業╱場館及 9,600 – 2022 （上環） 青年中心╱住宅 @ 卑利街╱嘉咸街 – 地盤 C 商業╱辦公室╱酒店 41,585 – 2022 （上環） @ 新填地街╱山東街 商業╱住宅 12,510 – 2022 （油麻地） * 由集團及物業發展商持有項目之商業部份，正出租並有待出售 # 業主參與項目 @ 年內獲批項目 集團可按聯營發展協議條款所定收取回報。 就某些項目的商業部份，集團與有關發展商達成增補協議，把商業部份延至領得入伙紙後數年才出售。本集 團分得商業部份出售前的淨營運收入之某個百份比並於本年度入帳作盈餘，並將以同一個比例分得出售收 入。集團會將出售商業部份所分得的盈餘，於出售後，為聯營發展項目盈餘入帳。