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（以港元為單位） 116 財務報表附註 6. 除所得稅前營運盈餘 除所得稅前營運盈餘已扣除╱（計入）下列項目： (a) 直接成本包括： 2018 2017 $’000 $’000 聯營發展項目的物業成本 2,015,257 854,816 已售物業成本 94,065 1,498,628 (b) 行政費用包括： 2018 2017 $’000 $’000 員工成本 * （不包括總監酬金） 343,288 341,799 辦公室租金的營運租賃費用 17,270 20,481 * 包括薪金及其他福利共三億一千九百九十五萬七千元（二零一六╱一七年：三億一千六百七十九萬 四千元）及公積金計劃供款二千三百三十三萬一千元（二零一六╱一七年：二千五百萬零五千元）。 (c) 其他支出包括： 2018 2017 $’000 $’000 復修及改造支出 61,565 46,687 活化及保育支出 5,344 5,880 保育物業、保留物業及安置單位支出 49,695 37,172 折舊 56,128 44,705 核數師酬金 – 核數服務 440 424 – 非核數服務 365 – (d) 物業及已承擔的項目減值 2018 2017 $’000 $’000 物業、機器及設備減值準備撥回 (15,467) (53,396) 發展中物業減值準備撥回 (510,100) (812,400) 已承擔的項目準備 – 35,000 (525,567) (830,796)