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（以港元為單位） 113 財務報表附註 3. 財務風險管理及金融工具的公允價值（續） (a) 財務風險因素（續） (iv) 價格風險 價格風險由相關按公允價值透過損益記帳的投資之未來價格有關之不確定因素而產生。 模擬價格風險 於二零一八年三月三十一日，若有報價的投資的相關市場價格增加╱減少百分之一而其他各項不定 因素維持不變，來自按公允價值透過損益記帳的投資之公允價值之變動將會導致集團的盈餘增加╱ 減少約四百七十八萬元（二零一六╱一七年：八百六十二萬二千元）。 (v) 外匯風險 本集團持有若干現金及銀行結餘及投資乃以美元為單位，承受著外匯風險。當美元兌換港元的匯率 出現波動時，有關以美元為單位的現金及銀行結餘及投資的價值在兌換成港元後亦會有差異。 模擬外匯風險 由於集團現時認為港元兌美元的匯率波動不大，以美元結算的現金及銀行結餘與投資的匯兌收益╱ 虧損不會對集團的盈餘造成重大影響。 (b) 資本風險管理 集團的資金管理政策，是保障集團能繼續營運，透過重建發展、樓宇復修、舊區活化及文物保育來促 進香港的市區更新。 集團的營運資金主要來自政府注資、累積盈餘及已發行債券。集團亦維持已承擔信貸融資以確保備有 資金應付需要。 (c) 公允價值計量 (i) 按公允價值計量之金融資產及負債 集團於財務報告結算日以經常性基準計算集團金融工具的公允價值，並根據香港財務報告準則十三 「 公允價值計量 」所界定，分為三個公允價值等級及詳載於附註 12 。 (ii) 以非公允價值列報之金融資產及負債 集團的財務資產包括應收聯營發展項目款項、現金及銀行結餘、持有至到期的投資、貿易及其他應 收帳款；財務負債包括應付聯營發展項目款項、貿易及其他應付帳款。由於其年期較短，其帳面值 接近其公允價值。 集團的樓宇復修貸款及已發行債券，由於貼現的影響不大，其帳面值接近其公允價值。